记者获悉，今年上半年，广州市规划和自然资源局番禺区分局共办理土地出让金案件286宗，补缴出让金4000多万元，业务量同比增长49%，出让金额增长5.4倍。出让金额的增多主要是非工业项目地下室的补缴出让金。

广州市现行的出让金计收政策降低了对地下空间出让金的计收比例，明确地下空间负一层按相应用途基准地价的10%、负二层按5%计收，负三层及以下不收。如祈福新邨项目，其地下室总建筑面积约87万平方米，需补缴出让金的建筑面积约40万平方米，若按旧的出让金政策标准需补缴出让金2亿多元，现按新的出让金计收政策仅需补缴出让金3000多万元。由于优惠政策的出台，更多的开发企业愿意在完成规划条件核实手续后立即申请办理补缴出让金的手续，加快了项目开发进程，有利于鼓励企业对地下空间的开发利用，有效提高土地利用率，高效配置资源要素。据了解，地下室每平方米的建造成本约4500-5000元，若企业更多地对地下空间进行开发，将增大社会投资总额。

上半年，广州市规划和自然资源局番禺区分局办理签订出让合同变更协议补缴出让金业务有24宗（2023年仅10宗），其中大部分是涉及工业提容的项目，这表明番禺区工业项目产业需求量大，工业投资及经济总量将比同期有大幅增长。

根据广州市现行土地出让金计收政策规定，在符合规划、不改变用途的前提下，现有已出让、仓储用地提高土地利用率和增加工业、仓储建筑面积（包括利用地下空间增加工业、仓储建筑面积）的，不再增收出让金。

广州市规划和自然资源局番禺区分局通过制定《“听民声、解民忧、惠民企”联系服务民营企业工作方案》，统筹区企建中心、区住建局、区政数局、番规院公司、城规院公司等单位，以线上结合线下的形式组织开展惠企利民政策措施宣讲座谈会40多场，加强惠企政策宣传，助力优化营商环境。

在此优惠政策下，番禺区更多的工业企业愿意“提容增效”，加大投资力度，将原有旧厂房升级改造，运用新型产业用地模式，拓展产业空间和地下空间利用，促进产业整合，助推各类工业产业的发展。

广州市规划和自然资源局番禺区分局将继续做好各项土地出让金计收工作，切实做好新政的推广宣传，精准送政策至企业，确保惠企惠民政策落实到位，不断提升政务服务能力。

南方+记者 刘珊